HOMBURG-SCHWARZENBACH; TOP GEPFLEGTER BUNGALOW IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ZG824
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	ZG824	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	630 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow mit separater Wohnung, eingebettet in eine malerische Umgebung.
Das 140 m² große Hauptgebäude aus dem Jahr 1966 besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit fast bodentiefen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben.

Der offene Grundriss führt vom Wohnbereich zum hellen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls im Hauptgebäude.

Im teilunterkellerten Bereich des Hauses finden Sie zusätzlichen Raum für ein geräumiges Bürozimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Hier ist auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Wohnung mit 70 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Wohnbereich, ein Essbereich, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer machen diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder als Mietobjekt.
Alternativ können beide Wohneinheiten durch einen Zugang wieder miteinander verbunden werden.

Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Entspannung im Freien. Eine Terrasse sowie ein gepflegter Rasenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht eine entspannte Lebensweise, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses besondere Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Willkommen Zuhause!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2023
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Anwesen befindet sich in Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg, der nur etwa 3 km entfernt liegt. Bei der Lage handelt es sich um eine bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen bieten sowohl Anbindungen in Richtung Homburg als auch nach Zweibrücken. Die Stadt Homburg, sowie auch das Universitätsklinikum sind in ca. 5-8 Minuten mit dem Auto oder auch dem Bus gut zu erreichen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und auch ein paar Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Bäckerei und eine Apotheke. Eine Grundschule befindet sich in Homburg und ist in etwa 5 min mit dem Auto gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Gymnasien und vieles mehr bietet die Stadt Homburg.

Ausstattung: Areal: 630 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Baujahr: 1966, Anbau 1987
Heizung: Gaszentralheizung, 2020 Therme erneuert
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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