HOMBURG-UNINÄHE; TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 17 WOHNUNGEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

externe Objnr	RQ639
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	440 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	534 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	17
Anzahl Badezimmer	17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.299.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	17

externe Objnr	RQ639	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	440 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	534 m²	Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	17	Anzahl Badezimmer	17
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	1.299.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	17

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Apartments. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei etwa 100.000,00 € Brutto pro Jahr.

Alle Wohnungen sind mit einer Kochnische ausgestattet. Es gibt Apartments, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse besitzen. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss gibt es 2 Apartments sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohneinheit, einen Technikraum und kleine Kellerabteile für einzelne Wohnungen.
Weiterhin gibt es insgesamt ca. 16 Stellplätze. Fünf befinden sich vor und die restlichen hinter dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2034
Endenergieverbrauch: 92.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Homburg. Das Universitätsklinikum sowie auch die Homburger Innenstadt sind in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe, sowie auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung: Baujahr: ca. 1990, 2011 komplette Sanierung
Areal: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 440 m²
Bauweise: massiv
Zustand: top gepflegt
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Baujahr 2015
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, neu 2011
Innentüren: Holztüren, Nussbaumoptik
Innenwände: Rauputz
Decken: Rauputz
EBK: Kochnischen vorhanden
Energieausweis: vorhanden Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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Herr Elvir Memic
Tel.: 068417774010

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