BEXBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE ZU VERKAUFEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	VV320
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66450
Ort	Bexbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	219.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	VV320	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66450
Ort	Bexbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	219.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll gestaltete Haus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich als einladende Immobilie.
3 versetzte Ebenen verleihen dem Haus einen individuellen, liebenswürdigen Charme.
Auf einer Grundstücksfläche von 350 m² bietet das Haus genügend Raum für vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 130 m². In der mittleren Eingangsebene befinden sich Eingang, Diele, Gäste-WC, die voll ausgestattete Einbauküche und das Esszimmer. Auf der oberen, mit 7 Stufen erreichbaren Ebene, befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Terrasse sowie der Garten sind von dem großzügigen Wohnzimmer auf der unteren, ebenfalls mit 7 Stufen erreichbaren Ebene, ebenerdig zugänglich.

Zusätzlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten ein Hobby- Raum sowie ein Hauswirtschaftsraum auf der „Kellerebene“. Diese Räume eröffnen Möglichkeiten zur kreativen Nutzung oder als weiteren Stauraum.
Neben dem Eingang befindet sich noch ein kleiner nur von außen erreichbarer Raum für Gartengeräte etc.

Die zeitlose Architektur des Hauses verbindet gekonnt Tradition und Modernität. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der gepflegte Außenbereich mit einer einladenden Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Somit bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause und ist eine Besichtigung definitiv wert!

Raumaufteilung:
mittlere Ebene: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit EBK, Esszimmer
obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
untere Ebene: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Kellerebene: Hobbyraum, HWR

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Haus bietet mit seiner zentralen aber dennoch ruhigen Lage nicht nur Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sondern auch noch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auch ein Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Beispiel bietet Bexbach einen eigenen Bahnhof und Busbahnhof, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: Baujahr: 1977
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zustand: sehr gepflegt
Fenster: Holzfenster mit überwiegend Rollläden
Fensterbänke: Holz
Fußböden: Parkett, Teppich
Innentüren: Holztüren
Innendecken: Holzpaneelen, tapeziert
Treppen: Holztreppen
Einbauküche: vorhanden
Heizung: Gas Zentralheizung, wurde 2020 erneuert
Energieausweis: in Bearbeitung
Stellplatz: Garage vorhanden
Verfügbar: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Bodnar
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sarah Bodnar
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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