KIRKEL-NEUHÄUSEL; GEPLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT DIREKTEM BURGBLICK

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	YV874
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	66459
Ort	Kirkel / Kirkel-Neuhäusel
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	YV874	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	66459
Ort	Kirkel / Kirkel-Neuhäusel	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	480 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Kirkel-Neuhäusel und bietet einen direkten Ausblick auf die historische Burg.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², unterteilt in 4 Wohnebenen, eignet sich das Anwesen perfekt für eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss besticht mit einem einladenden offenen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Wohn-/ Essbereich.
Von der Diele aus gelangt man über die Treppe zu der zweiten Wohnebene mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem weiteren kleineren Schlafzimmer.

Auf der dritten Ebene findet man letztendlich die letzten beiden Schlafzimmer vor, von denen eines mit einem gemütlichen und sonnigen Balkon ausgestattet ist.

Im Souterrain befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie eine geräumige Waschküche.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Kirkel-Neuhäusel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Die Lage des Anwesens bietet sehr gute Anschlüsse an den Bahnverkehr in Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern, sowie an Busverbindungen in Richtung St. Ingbert und Homburg.
Der Ort selbst verfügt weiterhin über eigene Bäckereien, Ärzte und Bankfilialen, sowie über ein eigenes Naturfreibad.
Der Ort bieter darüber hinaus einen Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung: Baujahr: ca. 1900, zuletzt modernisiert in den 1980er Jahren
Dach: Satteldach, neu gedeckt ca. 1980
Wohnfläche: ca. 120 m²
Bauweise: Massiv
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
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