HOMBURG - CITYLAGE; GROẞZÜGIGE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON IN EINER JUGENDSTILVILLA

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WF449
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	35 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	980 €
Kaltmiete	980 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	2.940 €

externe Objnr	WF449	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	35 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	980 €	Kaltmiete	980 €
Warmmiete	1.300 €	Währung	€
Kaution	2.940 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige und helle Maisonettewohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla mit besonderem Charme. Zahlreiche Stilelemente sind erhalten, wie die originale Raumaufteilung, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume prägen den besonderen Charakter.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von etwa 125 m². Sie kann auf Wunsch auch teil möbliert übernommen werden.

Über den gemeinsamen Eingang und dem gemeinsamen Treppenhaus und der Diele der Villa gelangt man zur abgeschlossenen Wohneinheit, die sich im 1. Obergeschoss befindet.

Hinter der abgeschlossenen Wohnungstür verbirgt sich ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Über eine Holztreppe gelangt man zu den restlichen Wohnräumen. Diese sind über einen großen Flur separat begehbar.

Raumaufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Treppenaufgang zur Wohnung, großer Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, 3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Holztreppe die zum Speicher führt

Zur Wohnung gehört ein Speicher (ca. 35 m² groß), der als zusätzliche Nutzfläche oder als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Die Wohnung soll möglichst an 2-3 Personen vermietet werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Homburg, in unmittelbarer Nähe zur Haupteinkaufsmeile und somit auch zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die die Stadt Homburg zu bieten hat.

Man kann fußläufig in ca. 3 Minuten verschiedene Geschäfte und Läden, sowie auch Bäckereien, Modegeschäfte, Banken und vieles mehr erreichen. Weiterhin sind auch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Restaurants zahlreich vorhanden.

Homburg besitzt eine

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche (Speicher): ca. 35 m²
Zustand: sehr gepflegt
Fußböden: Laminat, Dielen im Eingangsbereich, Fliesen im Bad
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Bei der angegebenen Warmmiete von monatlich 1.300,00 € handelt es sich um eine Pauschale. Die restlichen umlegbaren Kosten sind nicht enthalten. Hierfür wird eine Nebenkostenvorauszahlung von zusätzlich 200,00 € pro Monat veranschlagt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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