HOMBURG-CITY; ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - BÜROFLÄCHE MIT MODERNER AUSSTATTUNG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	GA820
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	55 m²
Bürofläche	40 m²
Gewerbefläche	55 m²
Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	900 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung	€
Kaution	1.580 €

externe Objnr	GA820	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	55 m²	Bürofläche	40 m²
Gewerbefläche	55 m²	Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	790 €	Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	110 €	Warmmiete	900 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt	Währung	€
Kaution	1.580 €

Objektbeschreibung: Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt

Beschreibung

Erstbezug nach Modernisierung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt besitzt eine Gesamtfläche von etwa 55 m² und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im hinteren Bereich gibt es eine neue Teeküche. Die Bürofläche besitzt weiterhin ein modernes Duschbad mit Fenster und WC und ein kleiner Abstellraum.

Die Gewerbefläche kann als Büro oder auch als Verkaufsfläche genutzt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. 06841 7774010 zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 44.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 164.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt am Historischen Marktplatz. Es gibt in der unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Im Gebäude selbst, in der sich die Wohnung befindet, gibt es auch einen Bio-Markt. Ein paar Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.

Ein paar Meter weiter findet man neben den Geschäften auch Busanbindungen zum Hauptbahnhof oder zur Uniklinik. Die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken und Neunkirchen sind in Homburg gegeben.

Das Universitätsklinikum Homburg liegt nur etwa 10-15 min. mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus vom Haus entfernt.

Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 55 m²
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Fußbodenbelag: Fliesen
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Frei ab: sofort Sonstiges: Die Kosten für den Verbrauch von Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 €/Monat enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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