ATTRAKTIVES IMMOBILIENPAKET MIT 7 ETW UND EINE GEWERBEEINHEIT IN FREISEN-OBERKIRCHEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	IT922
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66629
Ort	Freisen / Oberkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	474 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	11

externe Objnr	IT922	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66629
Ort	Freisen / Oberkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	474 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.200.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	11

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Immobilienpaket das aus 7 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 11 Stellplätzen besteht. Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Anwesen wurde 1998 gebaut und besitzt eine zentrale Gasheizung sowie zwei Personenaufzüge. Vor dem Anwesen befinden sich die Stellplätze.

Hier die Auflistung der zu verkaufenden Objekte im Haus:

Im Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit-Nr. 2 mit ca. 52 m²

im 1. Obergeschoss:
Wohnung-Nr. 10 mit ca. 89,90 m²
Wohnung-Nr. 59 mit ca. 58,83 m²

Im Dachgeschoss:
Wohnung-Nr. 16 mit ca. 56,08 m²
Wohnung-Nr. 17 mit ca. 55,14 m²
Wohnung-Nr. 19 mit ca. 70,21 m²
Wohnung-Nr. 21 mit ca. 56,08 m²
Wohnung-Nr. 22 mit ca. 85,50 m²

Bis auf eine Eigentumswohnung sind alle anderen Einheiten derzeit vermietet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie das Objekt gerne besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. 06841 7774010 zur Verfügung. Sie können uns auch eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten schicken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Oberkirchen, welches ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel ist.

Im Ort selbst gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, verschiedene Arztpraxen und vieles mehr. Direkt neben dem Haus findet man beispielsweise einen Netto-Markt und gegenüber eine Apotheke. Des weiteren gibt es in Oberkirchen selbst auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Wander- und Fahrradwege.

Der Ort ist an die Autobahn A 62 angebunden, die nach Nonnweiler und nach Pirmasens führt. Bis nach Sankt Wendel benötigt man ca. 20 min., nach Idar-Oberstein ca. 30 Minuten und nach Homburg oder Kaiserslautern jeweils etwa 35 Minuten.

Ausstattung: Baujahr: 1998
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach, gedämmt
Gesamtwohnfläche: ca. 473,69 m²
Gewerbefläche: ca. 52,75 m²
Fenster: Kunststoff-, Holz- und Alufenster, alle doppelt verglast mit Rollläden oder Jalousien
Innentüren: Holztüren
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Zustand: gepflegt Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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