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Immobiliendetails

!!! NEUER PREIS !!! MACKENBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

externe ObjnrHH692
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ67686
OrtMackenbach
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße158 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHH692 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ67686
OrtMackenbach LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße158 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 1993 gebaut und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im gesamten Wohnbereich des Hauses liegt Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2023 erneuert.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200,00 EUR im Jahr.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, nebenan liegt der große Essbereich und dahinter der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2033
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt.
Ausstattung: Baujahr: 1993
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Areal: 158 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung: Gastherme (2023 erneuert), Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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