BLIESKASTEL-BIERBACH; GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PQ089
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Bierbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	99.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Freitext Preis	Preis ist VB
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	PQ089	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Bierbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	99.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Freitext Preis	Preis ist VB	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem Areal von 180 m². Das Haus wurde 1987 aufgestockt und umfangreich umgebaut. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder. Ein Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss (2005 zuletzt renoviert) und das zweite liegt im Erdgeschoss (2010 zuletzt komplett erneuert, mit Fußbodenheizung).

Das Haus besitzt kein zentrales Heizsystem. Es wird überwiegend über einen Kachelofen und zusätzlich über zwei Einzelöfen geheizt. Der Garten ist über einen seitlichen Weg begehbar. Hier gibt es verschiedene Obstbäume und einen Teich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche (hier liegt Fußbodenheizung), 1 Partyraum, Wasch- und Trockenraum mit Zugang nach draußen

1. Obergeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2034
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in Bierbach, ein Stadtteil von Blieskastel. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Blieskastel, dass nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Lautzkirchen, Blieskastel oder Einöd. Die Orte sind alle in 5-6 Minuten gut erreichbar.

Bierbach besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A8 (Autobahnkreuz Einöd) in Richtung Pirmasens und Neunkirchen. Im Ort selbst gibt es auch einen Bahnhof sowie Busanbindungen in Richtung Blieskastel und Homburg.

Ausstattung: Baujahr: 1929, letzter umfangreicher Umbau sowie Aufstockung 1987
Areal: 180 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach, gedämmt
Heizung: Kachelofen, einzelne Holzöfen in den jeweiligen Wohnetagen
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rollläden
Innentreppe: Holztreppe
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Fliesen, PVC, Holzdielen
Innenwände: Raufaser, Holzpaneelen, Tapete
EBK: vorhanden
Frei ab: voraussichtlich 01.09.2025 Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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