HOMBURG-ALTSTADT; CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	JQ380
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	JQ380	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	149.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Charmante 4-ZKB-Altbauwohnung mit Balkon inmitten der Homburger Altstadt

Diese großzügige 4 ZKB befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Altstadtlage von Homburg. Auf ca. 122 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der den charakteristischen Altbaucharme unterstreicht. Die für Altbauten typischen hohen Decken sowie der schöne Holzparkettboden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Wohnbereiche und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein schöner Platz zum Entspannen und Verweilen mitten im Herzen der Stadt. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet.

Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet die Immobilie auch für Paare oder eine kleine Familie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und der unmittelbaren Lage in der Homburger Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Räume und den unverwechselbaren Charakter einer Altbauimmobilie miteinander verbinden möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in der Homburger Altstadt und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen. Das historische Umfeld ist geprägt von charmanten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Homburger Marktplatz und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Homburg (Saar) sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Die Universitätsklinik des Saarlandes in Homburg ist ebenfalls gut angebunden.

Die Lage verbindet somit innerstädtisches Wohnen, kurze Wege und den besonderen Charme der Homburger Altstadt – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt schätzen.

Ausstattung: - Bauweise: Massiv
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Stil: Altbau
- Böden: Holzparkett
- Fenster: Holzfenster, teilw. mit Rollläden
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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