HOMBURG; GEPFLEGTE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	IO910
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	283 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	IO910	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	283 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in Homburg. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Über die einladende Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Raumangebot wird durch drei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten insbesondere bei mehreren Bewohnern einen deutlichen praktischen Vorteil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen komfortablen und geschützten Pkw-Stellplatz bietet.

Durch die Kombination aus ca. 80 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in Homburg, einer attraktiven Kreis- und Universitätsstadt im Saarpfalz-Kreis. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Auch der Homburger Hauptbahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum und zum Campus der Universität des Saarlandes. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - Wohnfläche: 80,50 m²
- Baujahr: 1985
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2007
- Fenster: Iso-Kunststofffenster, doppelt verglast
- Boden: Laminat, Fliesen
- Innenwände: Tapete
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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Frau Julia Oleinikov
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