PREIS AUF ANFRAGE!!! WALDMOHR; WOHNEN WIE IM URLAUB - EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUFS WASSER

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	UG395
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66914
Ort	Waldmohr
Land	Deutschland
Wohnfläche	238 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	983 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Fertigteile
Dachform	Satteldach
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	UG395	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66914
Ort	Waldmohr	Land	Deutschland
Wohnfläche	238 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	983 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Fertigteile	Dachform	Satteldach
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Wohnen wie im Urlaub – Einfamilienhaus direkt am Mühlweiher

In einzigartiger Lage direkt am Mühlweiher in Waldmohr erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und traumhaftem Blick auf den See. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der umgebende Baumbestand und die ruhige Atmosphäre schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl – Urlaubsfeeling und Entspannung inklusive.

Das im Jahr 1984 in Holzständerbauweise errichtete Kamper Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene, stilvolle Architektur, großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Diele, die in die Küche mit Einbauküche, den Essbereich und den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die großen Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf den Mühlweiher. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Seeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen offenen Studioraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen zweiten gemütlichen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung mit Duschbad. Von hier aus ist der hinter dem Haus gelegene Garten ebenerdig erreichbar. Die Einliegerwohnung eröffnet viele Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, ein erwachsenes Kind oder als Arbeitsbereich.

Der geschützte Garten mit seinem natürlichen Baumbestand bietet gerade an heißen Sommertagen einen besonderen Vorteil: Die Bäume spenden angenehmen Schatten und wirken wie eine natürliche Klimaanlage.

Ein Carport sowie 2 weitere Stellplätze für Ihren PKW direkt am Haus runden das Angebot ab.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, Natur, Seeblick und Privatsphäre auf besondere Weise. Wer eine Immobilie mit echtem Urlaubsgefühl und außergewöhnlicher Lage sucht, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.

Einziehen, ankommen und jeden Tag das Gefühl genießen, im Urlaub zu sein.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ganz besonderen und äußerst seltenen Lage direkt am idyllischen Mühlweiher in Waldmohr. Der unmittelbare Blick auf das Wasser verleiht diesem Zuhause eine außergewöhnliche Atmosphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das an Urlaub und Erholung erinnert.

Der einzigartige Ausblick auf den Weiher, die naturnahe Umgebung und die damit verbundene Ruhe machen diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die besondere Lebensqualität einer direkten Wasserlage genießen – ein echtes Stück Urlaubsqualität im eigenen Zuhause.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Waldmohrs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Städte Homburg, Zweibrücken und Kaiserslautern sind ebenso wie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Eine Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage am Mühlweiher bietet eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen, traumhaftem Ausblick und einer unverwechselbaren Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung: - Baujahr: 1984
- Bauweise: Holzständerbauweise
- Wohnfläche: 238 m²
- Areal: 983 m²
- Dach: Satteldach, massiv
- Heizung: Öl-/ Zentralheizung, ca. 15 Jahre
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast; Holz, doppelt verglast
- Einliegerwohnung: vorhanden
- Energieausweis: vorhanden

Ihre Ansprechpartnerin: Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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