HOMBURG; GEPFLEGTE 2 ZKB WOHNUNG MIT PKW-STELLPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XN816
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	139.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	XN816	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	139.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in Homburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon.

Über die einladende Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Damit bietet die Immobilie neben einer attraktiven Wohnfläche auch praktische Abstellmöglichkeiten und einen komfortablen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus Erdgeschosslage, durchdachtem Grundriss, Balkon, Einbauküche, Kellerabteil und Außenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in Homburg suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in Homburg, einer attraktiven Kreis- und Universitätsstadt im Saarpfalz-Kreis. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Auch der Homburger Hauptbahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum und zum Campus der Universität des Saarlandes. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 55 m²
- Baujahr: 1985
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2007
- Fenster: Iso-Kunststofffenster, doppelt verglast
- Boden: Laminat, Fliesen
- Innenwände: Tapete, gestrichen
- Frei ab: 01.11.2026

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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Frau Julia Oleinikov
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