HOMBURG-BEEDEN; GROSSZÜGIGES 1 FH IN BEVORZUGTER UND RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WW566
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Beeden
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	WW566	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Beeden	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	574 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem 574 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Sicherheit. Im Hauptschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur. Ideal für alle, die ein komfortables Eigenheim mit schön angelegtem Garten und moderner Ausstattung suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2036
Endenergieverbrauch: 87.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Homburger Stadtteil Beeden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Homburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A6 sowie an das regionale Straßennetz sind auch Saarbrücken, Zweibrücken und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ausstattung: Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 574 m²
Wohnfläche: ca. 153 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Vinylboden, Fliesen
Frei ab: 01.11.2026, auch früher möglich Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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