HOMBURG-ZENTRUM; GEPFLEGTE BÜRO- ODER LADENFLÄCHE ZU VERKAUFEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	JY708
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²
Gewerbefläche	40 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	JY708	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²	Gewerbefläche	40 m²
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40 m² und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro, Ladenlokal, Dienstleistungsfläche oder Praxis.

Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Schaufenster, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Gewerbefläche ist derzeit nicht vermietet und bietet dem Erwerber somit maximale Flexibilität – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Dank der Lage im Erdgeschoss und der ansprechenden Schaufensterfront bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die angebotenen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive Kombination aus historischer Innenstadt, hoher Passantenfrequenz und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.

Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 40 m²
Zustand: gepflegt
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußboden: hochwertiger Vinylboden
Heizung: Nachtspeicherheizung (Elektro)
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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