HOMBURG-ZENTRUM; CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARAKTER

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	TF162
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Elektro-Heizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	215 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	TF162	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Elektro-Heizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	129.000 €	Hausgeld	215 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, rückwärtig gelegenen Nebengebäude im Innenhof und überzeugt durch ihren besonderen Reihenhauscharakter. Der separate Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Im Zuge einer Modernisierung wurde ein neuer, pflegeleichter Vinylbodenbelag verlegt, der den Wohnräumen ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Dies erhöht den Wohnkomfort und erspart den Weg in gemeinschaftlich genutzte Waschräume.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie einen Stellplatz im Innenhof, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Kombination aus separatem Zugang, ruhiger Innenhoflage, moderner Ausstattung und praktischem Grundriss macht diese Maisonettewohnung zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie vereint die Vorzüge eines kleinen Reihenhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und bietet ein angenehmes Zuhause in geschützter Wohnlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Universitätsstadt Homburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem historischen Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und die umliegenden Regionen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Universitätsklinikum und zum Campus der Universität des Saarlandes, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Homburg, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 72 m²
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Baujahr 2004
Fußböden: neuer Vinylboden, Fliesen
Frei ab: sofort
Stellplatz: 1 Stellplatz vorhanden Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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