HOMBURG-ZENTRUM; GEWERBEFLÄCHE MIT ca. 118 qm SOWIE 1 STELLPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	VI656
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	118 m²
Lagerfläche	15 m²
Gewerbefläche	118 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	99.000 €
Hausgeld	310 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	VI656	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Nutzfläche	15 m²	Gesamtfläche	118 m²
Lagerfläche	15 m²	Gewerbefläche	118 m²
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	99.000 €
Hausgeld	310 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m². Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Kneipe genutzt und verfügen über einen charaktervollen Gewölberaum, der dem Objekt ein besonderes Ambiente verleiht. Ergänzt wird die Fläche durch einen Barbereich, eine Küche sowie mehrere Lager- und Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Für Gäste und Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine separate Personaltoilette zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Gastronomie, Veranstaltungszwecke, Vereinsräume oder andere gewerbliche Konzepte, soweit behördlich zulässig.

Ein zum Objekt gehörender Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Gewerbefläche bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in Homburg, einer wirtschaftlich bedeutenden Kreisstadt im Saarpfalz-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten, wodurch eine gute Frequentierung und Sichtbarkeit gewährleistet werden.

Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in Richtung der umliegenden Städte und Regionen. Der Hauptbahnhof Homburg sowie verschiedene Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Bildungseinrichtungen sowie das Universitätsklinikum des Saarlandes, einer der größten Arbeitgeber der Region. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und profitiert von einer konstanten Nachfrage sowie einer lebendigen Infrastruktur. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Erreichbarkeit, ein etabliertes Umfeld und eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.

Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 118 m²
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Frei ab: sofort Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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