HOMBURG-ALTSTADT; 2 GEWERBEEINHEITEN UND EINE 2 ZKB WOHNUNG AM MARKTPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	MH648
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	57 m²
Gewerbefläche	57 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	MH648	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	57 m²	Gewerbefläche	57 m²
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 57,28 m² sowie eine 2-ZKB Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Homburg.

Die Gewerbeflächen können sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden und eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Die Wohnung bietet zusätzliches Vermietungspotenzial und ergänzt das Angebot optimal.

Die direkte Lage am historischen Marktplatz sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.

Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die angebotenen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive Kombination aus historischer Innenstadt, hoher Passantenfrequenz und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.

Ausstattung: Baujahr: 1900
Gewerbefläche: ca. 57,28 m²
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zustand: gepflegt
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußboden: Hochwertiger Vinylboden
Heizung: Nachtspeicherheizung (Elektro)
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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