HOMBURG-ZENTRUM; IMMOBILIENPAKET MIT 6 WOHNEINHEITEN UND 4 GEWERBEEINHEITEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	MR951
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Gewerbefläche	150 m²
Befeuerung	Elektro
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	990.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	MR951	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Gewerbefläche	150 m²
Befeuerung	Elektro	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	990.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus sechs vermieteten Einzimmerwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage am historischen Marktplatz von Homburg.

Die Wohnungen generieren laufende Mieteinnahmen und bieten aufgrund ihrer zentralen Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit. Von den vier Gewerbeeinheiten ist derzeit eine Einheit vermietet, während die übrigen Flächen Potenzial für Neuvermietungen und Wertsteigerungen bieten. Die Gewerbeeinheiten eignen sich für verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.

Die Beheizung der Einheiten erfolgt jeweils über eigene Stromheizungen bzw. Nachtspeicheröfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Dieses Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen in einer gefragten Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die angebotenen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg, direkt am historischen Marktplatz. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive Kombination aus historischer Innenstadt, hoher Passantenfrequenz und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.

Ausstattung: Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 190 m²
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Heizung: Elektro
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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