HOMBURG-OT; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM LANDHAUSSTIL MIT HERRLICHEM GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	RR765
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66424
Ort	Homburg / Reiskirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	382 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	RR765	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66424
Ort	Homburg / Reiskirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Grundstücksgröße	382 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	345.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders gemütlichen Atmosphäre im stilvollen Landhauscharakter. Auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem rund 400 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll angelegte, sonnige Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und vermittelt gemeinsam mit der warmen Innenausstattung ein Wohngefühl wie in einem Haus im Allgäu.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die behagliche Wohnatmosphäre spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den Kamin einen besonderen Mittelpunkt erhält und an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet viel Platz. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich für Eltern oder Kinder.

Ein besonderes Highlight der Immobilie befindet sich im Keller: Hier wurde im Jahr 2021 eine geräumige Sauna installiert, die den eigenen Wellnessbereich perfekt ergänzt und für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden sorgt.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen und komfortablen Ausstattungsmerkmalen. Neben einer Garage steht ein großes Carport zur Verfügung, das Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet.

Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits in den 1990er Jahren erfolgte der Dachausbau. Im Jahr 2019 wurde die Elektrik erneuert. Zudem wurden 2019 und 2022 sämtliche Fenster sowie Außentüren ausgetauscht. Die Installation einer modernen Gasbrennwerttherme erfolgte 2021. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Außenfassade neu verputzt und gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Homburg-Reiskirchen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung: - Baujahr: 1969
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach
- Wohnfläche: ca. 187 m²
- Areal: 382 m²
- Heizung: Gas, Brennwerttherme, Bj. 2021
- Fenster: Kunsstofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Energieausweis: in Vorbereitung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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