HOMBURG-STADTMITTE; HELLE UND FREUNDLICHE 4-5 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE

externe Objnr	GN770
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	290.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	GN770	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	290.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Homburg in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst wurden zwischen 2015 und 2017 fortlaufend und aufwendig modernisiert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die letzte umfassende Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2018. Seitdem ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ebenfalls mit Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit den üblichen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Der separate Schlaftrakt bietet mit drei individuell nutzbaren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.

Zusätzlich stehen ein eigener Waschplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein separates Kellerabteil mit Tageslicht zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Anschluss des Aufzugs an die städtische Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Die Universitätsklinik Homburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Ausstattung: - Baujahr: 1982
- Wohnfläche: 114,5 m²
- Fahrstuhl: vorhanden
- Zustand: Sehr gepflegt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
- Innentüren: weiße Holztüren
- Fußböden: Parkett, Fliesen
- Einbauküche: vorhanden
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841-7774010

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Herr Elvir Memic
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