BECHHOFEN; EXKLUSIVER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	EH756
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	66894
Ort	Bechhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	269 m²
Grundstücksgröße	1.730 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	739.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	EH756	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	66894
Ort	Bechhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	269 m²	Grundstücksgröße	1.730 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	739.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bechhofen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1.730 m² als stilvolles Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Architektur, helle Räume sowie eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke in den weitläufigen Gartenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in einen separaten Schlaftrakt, der über vier gut geschnittene Schlafzimmer verfügt. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Geradeaus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und einem besonders angenehmen Raumgefühl. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein stilvoller Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 188 m² und wird durch eine großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzt. Diese verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss vier Kellerräume sowie ein Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bechhofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Durch die naturnahe Lage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Umliegende Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders reizvoll.

Ausstattung: - Baujahr: 1973
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach
- Wohnfläche: Haupthaus 188 m², Einliegerwohnung 81 m²
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
- Heizung: , Viessmann, Öl-Brennwertheizung, Bj. ca. 2005
- Böden: Stein, Fliesen, Teppich
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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