HOMBURG-KIRRBERG; SCHÖNE 3 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND TERRASSE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	GY445
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66424
Ort	Homburg / Kirrberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	2.370 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	GY445	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66424
Ort	Homburg / Kirrberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	990 €	Währung	€
Kaution	2.370 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, wodurch sich ein besonders wohnliches Umfeld mit viel Grün ergibt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme natürliche Belüftung und Helligkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit dem Komfort eines Hauses und der Möglichkeit zur Gartennutzung schätzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2035
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Homburg-Kirrberg, der eine gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Homburg mit Fernverkehrsanschlüssen befindet sich in ca. 4 km Entfernung, das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes in rund 5 km.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 87 m²
Zustand: gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Dach: Satteldach, 2025 komplett erneuert
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Einbauküche: vorhanden
Haustiere: nach Vereinbarung
Frei ab: 01.06.2026 Sonstiges: Bei der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 200,00 € sind nur die Kosten für Strom nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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