HOMBURG-OT; GEPFLEGTE UND HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	EO971
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	210 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	EO971	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	210 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich gegeben ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Jägersburg der Homburg. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und grenzt teilweise an Waldflächen, was eine naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Jägersburger Weiher mit Seen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Homburg mit weiterführenden Schulen, Ärzten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Auffahrt zur Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie Kaiserslautern.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 40 m²
Zustand: gepflegt
Dachform: Satteldach
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen
EBK: kann übernommen werden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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