RESERVIERT - HOMBURG-ERBACH; GEPFLEGTE UND HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT BALKON SOWIE TG-STELLPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	IL120
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	119.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	IL120	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	119.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihren frisch renovierten Zustand. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus hat man den Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für angenehme und individuell steuerbare Wärme sorgt eine eigene Gasheizung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage dank ihrer attraktiven Größe und Ausstattung.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die durch ihre Ausstattung, den Balkon sowie den Tiefgaragenstellplatz ein komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2029
Endenergiebedarf: 67.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Homburger Stadtteil Erbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Homburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 71,20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zustand: gepflegt, renoviert
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Energieausweis: liegt der Hausverwaltung vor
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Einbauküche: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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