WALDMOHR; VERMIETES ZWEIFAMILIENHAUS MIT PV-ANLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	IM273
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66914
Ort	Waldmohr
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	keine Angabe
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	99.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	IM273	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66914
Ort	Waldmohr	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	keine Angabe
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	99.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Waldmohr, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen.

Das Haus verfügt über zwei 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen, wodurch von Beginn an eine gesicherte Rendite gegeben ist. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen für das gesamte Gebäude belaufen sich auf insgesamt 640,00 EUR.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die mitverkauft wird. Diese sorgt für zusätzliche monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200,00 EUR und steigert somit nachhaltig die Wirtschaftlichkeit des Objekts. Lage: Die Immobilie befindet sich in Waldmohr, einer charmanten und lebenswerten Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Waldmohr zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist und ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kaiserslautern und Saarbrücken, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ausstattung: Grundstücksfläche: 318 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Heizung: Einzelöfen, Elektro
Frei ab: nach Vereinbarung
Vermietet: ja
Besondere Ausstattung: PV-Anlage

Ihr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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