HOMBURG; EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG IM NEUBAU MIT GROSSER TERRASSE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	HB169
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	510.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HB169	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	510.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage von Homburg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte auf höchstem Niveau. Der Neubau wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche erstreckt sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit durchdachtem Grundriss.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

Neben dem stilvollen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-Badezimmer zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Auch energetisch erfüllt die Penthousewohnung höchste Ansprüche: Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein innovatives Mieterstrommodell ermöglicht die Nutzung von Energie des Anbieters LaarLorLux und trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Versorgung bei.

Zur Penthousewohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je 20.000 EUR erworben werden können. Durch ihre Ausführung bieten sie Platz für bis zu drei PKWs und ermöglichen komfortables sowie sicheres Parken direkt im Gebäude.

Diese Penthousewohnung verbindet exklusives Wohnen, moderne Architektur und umweltbewusste Technik in attraktiver, ruhiger Lage von Homburg – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und zugleich sehr gute Anbindung innerhalb von Homburg aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeit im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben in Homburg.

Ausstattung: - Neubau, Fertigstellung 2025
- Ca. 129 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
- Offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich
- Große Terrasse, teilweise überdacht
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Beheizung über moderne Wärmepumpe
- Mieterstrommodell mit Energie von LaarLorLux

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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