HOMBURG-OT; GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	RA924
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	RA924	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²	Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	269.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche auf einem ca. 515 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die ruhige Wohnlage sowie das großzügige Platzangebot.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit einem Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1993 realisierte Wohnraumanbau, durch den das Wohnzimmer deutlich erweitert wurde und heute ein angenehmes, helles Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit klassischer 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung. Hier stehen ein geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine getrennte Bad-und WC-Kombination zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.

Das Grundstück mit ca. 515 m² bietet ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit solider Substanz, attraktiver Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage: Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Homburg-Erbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Homburg sowie die umliegenden Verkehrsachsen.

Ausstattung: - Baujahr: 1963, Anbau 1993
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach, Bj. 1963
- Heizung: Gasthermen, Bj. 2010
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Boden: Teppich, PVC, Laminat, Parkett, Fliesen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

HOMBURG-OT; GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien Plus GmbH

Kontakt

Unsere Standorte