EXKLUSIVES UND BARRIEREFREIES PENTHOUSE IN ZENTRALER WOHNLAGE IN HOMBURG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PX461
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	595.000 €
Hausgeld	585 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	PX461	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	595.000 €
Hausgeld	585 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort

Dieses beeindruckende Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² vereint exklusives Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung, die sich über 6 bis 7 Zimmer erstreckt, bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, edle Marmorfußböden und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Kochen haben. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Das Penthouse verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und großzügiger Eckbadewanne, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt die komfortable Ausstattung dieser exklusiven Wohnung.

Die insgesamt hellen Wohnräume schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente, während die überwiegend mit Marmor belegten Böden einen eleganten, zeitlosen Charakter verleihen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken angenehm und sicher gestaltet.

Dieses Penthouse verbindet Eleganz, Großzügigkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister – der tägliche Bedarf ist somit bequem zu Fuß abdeckbar.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber städtische Wohnatmosphäre aus: Der Anteil an Wohnnutzung ist hoch, dennoch profitieren Sie vom unmittelbaren Stadtleben mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung sehr vorteilhaft: Sowohl Anbindungen an das Busnetz als auch gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sind gegeben. Parkmöglichkeiten und Verkehrsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnlage bietet damit die ideale Kombination aus Erreichbarkeit, zentraler Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort – ein Platz, der lebendig ist, aber gleichzeitig Platz für Ruhe und Wohlfühlen lässt.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 207 m²
Zustand: sehr gepflegt
Aufzug: vorhanden, Baujahr 2024
Heizung: eigene Gasheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Marmor, Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
Innenwände: Raufaserputz
EBK: kann übernommen werden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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