ALT-SAARBRÜCKEN; GASTRONOMIEFLÄCHE AM SAARBRÜCKER SCHLOSS

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	OP110
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken
Land	Deutschland
Gesamtfläche	132 m²
Lagerfläche	25 m²
Gastrofläche	107 m²
Gewerbefläche	132 m²
Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.410 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung	€
Kaution	2.400 €

externe Objnr	OP110	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café	PLZ	66119
Ort	Saarbrücken	Land	Deutschland
Gesamtfläche	132 m²	Lagerfläche	25 m²
Gastrofläche	107 m²	Gewerbefläche	132 m²
Boden	Fliesen	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	1.200 €	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	210 €	Warmmiete	1.410 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt	Währung	€
Kaution	2.400 €

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Gastrofläche umfasst insgesamt ca. 132 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung: Im Erdgeschoss finden sich großzügige Flächen, die sich bestens für den Gästebereich eignen und durch die großen Fensterfronten besonders hell und einladend wirken. Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzlicher Gastraum, Büro oder Lagerfläche.

Ergänzt wird das Angebot durch Kundentoiletten sowie praktische Lagermöglichkeiten, die einen reibungslosen Betrieb gewährleisten. Die attraktive Architektur mit viel Tageslicht schafft ein freundliches Ambiente und verleiht der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild, das sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für trendige Café- oder Barformate bestens geeignet ist.

Es gibt im gleichen Haus ein Parkhaus, in dem man vergünstigte Parkplätze dazu mieten kann.

Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Alt-Saarbrücken, unmittelbar am Saarbrücker Schloss sowie in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Behörden, Gerichten und öffentlichen Einrichtungen.

Durch die Nähe zur Innenstadt und zum ÖPNV ist der Standort hervorragend angebunden. Direkt im gleichen Gebäude bietet das Parkhaus „Q-Park Am Schloss“ mit fast 500 Stellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeiter.

Die Lage verbindet ein repräsentatives Umfeld mit hohem Publikumsverkehr und optimaler Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.

Ausstattung: Gewerbefläche: ca. 132 m²
Zustand: gepflegt
Energieausweis: in Bearbeitung
Heizung: Zentralheizung
Fußböden: Fliesen
Frei ab: sofort Sonstiges: Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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