HOMBURG-KIRRBERG; EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	KN703
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	66424
Ort	Homburg / Kirrberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.690 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	KN703	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	66424
Ort	Homburg / Kirrberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete	1.390 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.690 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Auf fünf Zimmern, Küche und Bad eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl Platz für Familienleben als auch für individuelles Arbeiten und Entspannen bietet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight stellt der beheizbare Wintergarten dar, der dank seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt und zugleich den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung offen.

Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne verspricht entspannende Momente, während das zusätzliche Gäste-WC die durchdachte Ausstattung unterstreicht.

Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise – ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Homburg-Kirrberg, der eine gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Homburg mit Fernverkehrsanschlüssen befindet sich in ca. 4 km Entfernung, das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes in rund 5 km.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 165 m²
Zustand: modernisiert
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Fenster: neue Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Frei ab: 15.11.2025 Sonstiges: Bei der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 300,00 € sind nur die Kosten für Strom nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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