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HOMBURG-KIRRBERG; EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE RUHIGER WOHNLAGE

externe Objnr KN703
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 66424
Ort Homburg / Kirrberg
Land Deutschland
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Netto Kaltmiete 1.390 €
Kaltmiete 1.390 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.690 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr KN703 Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 66424
Ort Homburg / Kirrberg Land Deutschland
Wohnfläche 165 m² Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 5,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Netto Kaltmiete 1.390 €
Kaltmiete 1.390 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.690 € Währung
Kaution 3 Kaltmieten Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Auf fünf Zimmern, Küche und Bad eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl Platz für Familienleben als auch für individuelles Arbeiten und Entspannen bietet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight stellt der beheizbare Wintergarten dar, der dank seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt und zugleich den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung offen.

Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne verspricht entspannende Momente, während das zusätzliche Gäste-WC die durchdachte Ausstattung unterstreicht.

Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise – ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Homburg-Kirrberg, der eine gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Homburg mit Fernverkehrsanschlüssen befindet sich in ca. 4 km Entfernung, das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes in rund 5 km.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 165 m²
Zustand: modernisiert
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Fenster: neue Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Frei ab: 15.11.2025
Sonstiges: Bei der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 300,00 € sind nur die Kosten für Strom nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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