HOMBURG-BRUCHHOF; GROSSZÜGIGES EFH MIT SONNIGEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	JL503
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Bruchhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	797 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	359.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	JL503	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Bruchhof	Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	797 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	359.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Homburg-Bruchhof mit großem Grundstück

Dieses charmante, freistehende Haus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bruchhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt als praktisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder Vermietung.

Auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Grünfläche gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Das gepflegte Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt mit zahlreichen Highlights – von der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz bis hin zum schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Zugang zum Balkon, 3 weitere Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
Waschküche, diverse Kellerräume

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Homburger Stadtteil Bruchhof, einem idyllischen Ort im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer naturnahen Landschaft und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar – der katholische Kindergarten Bruchhof liegt nur etwa 640 Meter, die Grundschule Bruchhof-Sanddorf ca. 560 Meter entfernt.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Sanddorf mit einer guten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Homburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, was Pendeln nach Saarbrücken, Kaiserslautern oder Neunkirchen erleichtert.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie das aktive Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Ausstattung: Areal: 797 m²
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Baujahr: 1959, Anbau 1974
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Gastherme, Baujahr 1999
Energieausweis: in Vorbereitung
Sattelitenanlage: vorhanden
Fenster: überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise doppelt verglaste Holzfenster
Fußböden: Parkett, Dielen, PVC, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
EBK: zwei Einbauküchen vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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