HOMBURG-CITY; MODERNE UND HELLE 3 ZKB WOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ZI829
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.530 €
Währung	€
Kaution	3.600 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	ZI829	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.530 €	Währung	€
Kaution	3.600 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese hochwertige und gut geschnittene 3 ZKB Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2019 erbaut wurde und eignet sich Ideal für Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von hier aus alle Räume erreichbar sind. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten.

Die Wohnung verfügt des weiteren über ein Gäste-WC. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese sind ausschließlich über einen Aufzug erreichbar.

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Gästezimmer oder Bürozimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie eigenem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche, Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner EBK, Zugang zur Terrasse

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt am Historischen Marktplatz. Es gibt in der unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Im Gebäude selbst, in der sich die Wohnung befindet, gibt es auch einen Bio-Markt. Ein paar Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.

Ein paar Meter weiter findet man neben den Geschäften auch Busanbindungen zum Hauptbahnhof oder zur Uniklinik. Die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken und Neunkirchen sind in Homburg gegeben.

Das Universitätsklinikum Homburg liegt nur etwa 10-15 min. mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus vom Haus entfernt.

Ausstattung: Baujahr: 2019
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Holzfenster, dreifach verglast mit elektr. Rollläden
Fußböden: Parkett, Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
EBK: moderne EBK vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Ali
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Masooma Ali
Tel.: 06841 7774010

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