KNOPP-LABACH; ca. 2.600 m² GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER IDYLLISCHER LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WY295
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	66917
Ort	Knopp-Labach
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.600 m²
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	WY295	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	66917
Ort	Knopp-Labach	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.600 m²	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im beschaulichen Knopp-Labach, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Lage in der Seitenstraße überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die ruhige Ortsrandlage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauträger mit Weitblick.

Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten

Durch die zweiseitige Erschließung ist eine flexible Bebauung realisierbar – z. B.:

-Zwei freistehende Einfamilienhäuser

-Ein Doppelhaus

-Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Die leichte Hanglage bietet gestalterischen Spielraum für moderne Bauprojekte, etwa mit versetzten Ebenen, Einliegerwohnungen oder Panoramafenstern zur Talseite. Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Knopp-Labach, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben und zählt zu den landschaftlich reizvoll gelegenen Dörfern der Region.

Knopp-Labach liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südwestpfalz – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen finden sich im nahen Wallhalben (ca. 5 Minuten Fahrzeit) oder in Thaleischweiler-Fröschen
- Pirmasens ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Die Autobahn A8 (Anschluss Walshausen) erreicht man in ca. 15 Minuten
- ÖPNV-Anbindung besteht über regionale Buslinien Richtung Pirmasens und Zweibrücken

Ausstattung: Grundstücksdaten

-Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.600 m²

-Erschließung: Zweiseitig erschlossen

-Teilbarkeit: Das Grundstück kann in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden

-Topografie: Leichte Hanglage – ideal für Architektur mit Aussicht oder Hangbebauung

-Bauweise: Nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde

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Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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