HOMBURG-SANDDORF; TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	GK469
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Sanddorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	209.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	GK469	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Sanddorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	209.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In Homburg-Sanddorf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Saunaraum für erholsame Stunden, praktischen Technikräumen sowie einer integrierten Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein helles Bürozimmer, das über eine Treppe ins Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss wurde 1987 ausgebaut und gedämmt und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein liebevoll angelegter Garten, der sich auf mehrere Ebenen verteilt. Hier finden Sie sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Altbaucharme, zeitgemäßer Ausstattung und einem idyllischen Außenbereich – ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt vereinen. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Homburg-Sanddorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Universitätsstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Homburg mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene A6 und A8 gelangen Sie schnell in die Richtungen Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken. Der Bahnhof Homburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Lage überzeugt somit durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Leben in einer gepflegten Umgebung mit hoher Lebensqualität schätzen.

Ausstattung: - Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1900, vollständig modernisiert
- Heizung: Gas-/ Zentralheizung, Bj.
- Fenster: 3-fach Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dach: Satteldach, Dachausbau und Dämmung 1987
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Gepflegter Zustand – bezugsfertig
- Besonderheiten: Kamin im Wohnbereich, Sauna, Garage mit direktem Hauszugang
- Frei ab: sofort
- Energieausweis: in Vorbereitung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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