GRIES; GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS AM OHMBACHSEE MIT GROSSEM GARTEN UND SEPARATEM GRUNDSTÜCK

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	PE455
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66903
Ort	Gries
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	1.080 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	PE455	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66903
Ort	Gries	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	1.080 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus in Gries am Ohmbachsee – großzügiges Grundstück, viel Platz für die ganze Familie

In idyllischer Lage von Gries am Ohmbachsee präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Eingebettet in ein großzügiges, 1.007 Quadratmeter großes Grundstück bietet die Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Raum zur individuellen Entfaltung – sei es im Garten, im ausgebauten Dachgeschoss oder im voll unterkellerten Bereich des Hauses.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine funktionale Küche mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit zwei zusätzlichen Zimmern weiteren Wohnraum – perfekt für größere Familien oder für alle, die sich ein separates Arbeits- oder Rückzugszimmer wünschen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Waschküche, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage steht als Stellplatz zur Verfügung, zudem befindet sich ein praktischer Geräteschuppen direkt neben dem Haus.

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme der 50er-Jahre mit dem Potenzial moderner Wohnbedürfnisse – eingebettet in ruhiger, naturnaher Lage, unweit des malerischen Ohmbachsees. Ein Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und eine starke Lebensqualität im Grünen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Lage: Das Haus befindet sich in Gries, ein Ort der zum Landkreis Kusel gehört. Es liegt direkt neben den Orten Sand und Schönenberg-Kübelberg.
In Gries befindet sich der Ohmbachsee sowie ein Campingplatz. Naturliebhaber finden hier weiterhin auch viele Wander- und Fahrradwege.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, der in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen ist. Die Grundschule liegt in Schönenberg-Kübelberg. Hier findet man auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Apotheken, Ärzte, Banken uvm.

Die Autobahnanbindung zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung: - Baujahr: 1958
- Bauweise: Massiv
- Dach: Satteldach
- Heizung: Vaillant Gaszentralheizung, ca. 30 Jahre alt
- Fenster: Alufenster, doppelt verglast, Holzfenster, Kunststofffenster doppelt verglast
- Böden: PVC, Teppich, Fliesen
- Stellplatz: Garage
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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