HOMBURG; GROSSZÜGIGES 1 FH IN RUHIGER WOHNLAGE MIT HERRLICHEM GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	CQ660
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.070 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	369.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	CQ660	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.070 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	369.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses großzügige und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 152 m² und besitzt ein Areal von 1.070 m². Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich die Friedhofstraße. Hier wäre eine Bebauung möglich, in dem man das Grundstück in zwei Flurstücke teilt.

Die Raumaufteilung und Größe der Zimmer sind ideal für eine Familie von fünf Personen. Das Haus kann aber auch als Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Im Obergeschoss liegen bereits Anschlüsse für ein Küche. In beiden Etagen befindet sich auch jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Derzeit ist das Objekt vermietet. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit uns vereinbart werden.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Tageslichtbad mit Dusche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro- oder Gästezimmer

Obergeschoss:
Diele, Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Zugang zum Garten Lage: Das Haus befindet sich in Homburg, in direkter Waldrandlage unterhalb des Schlossbergs. Die Wohnlage ist sehr ruhig, aber dennoch nah zur Innenstadt. Zu Fuß benötigt man zur Stadt etwa 10 Minuten. Bis zur Uniklinik sind es mit dem Fahrrad oder dem Auto etwa 5 - 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, sowie ein Minigolfplatz. In Homburg selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.

Homburg besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Pirmasens und Neunkirchen.

Ausstattung: Areal: 1.070 m²
Wohnfläche: ca. 152 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1905
Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2018
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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