HOMBURG-ERBACH; GERÄUMIGE PRAXISFLÄCHE MIT INNENAUSSTATTUNG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	SD678
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.500 €
Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	SD678	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²	Gewerbefläche	150 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.500 €	Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Gerne präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Gewerbefläche zur Miete, die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignet.
Die großzügige Fläche von ca. 150 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbehauses, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten sind über einen Aufzug bequem erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Raumaufteilung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Die Gewerbefläche umfasst vier helle und freundliche Räume, die sich hervorragend für Behandlungen oder Beratungen eignen. Ein einladendes Wartezimmer sorgt dafür, dass Ihre Kunden einen angenehmen Aufenthalt haben. Zudem stehen Ihnen eine separate Kundentoilette sowie eine praktische Personaltoilette mit Dusche zur Verfügung. Der Empfangsraum mit Empfangstresen hinterlässt einen professionellen ersten Eindruck und heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Eine kleine Teeküche bietet Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit, sich zu erfrischen und Pausen zu genießen.

Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start Ihrer Tätigkeit. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch erworben werden, was Ihnen eine unkomplizierte Übernahme ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team von Vorteil ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof als auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.

Ausstattung: - Baujahr: 1991
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Aufzug: vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Energieausweis: vorhanden
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, teilw. mit Rollläden oder Lamellenvorhang
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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