BLIESKASTEL-BIESINGEN; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUFÄHIGER SCHEUNE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ZK747
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Biesingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Ofenheizung, Elektro-Heizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	ZK747	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Biesingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	570 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Ofenheizung, Elektro-Heizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	189.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Verkauf eines Einfamilienhauses mit ehemaliger Scheune, die ebenfalls zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann. Es besteht bereits hierfür eine Baugenehmigung.

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich saniert. Dabei wurde das Dach, alle Wasser-, Abfluss- und Elektroleitungen und die Fenster erneuert. Vom Wohnhaus gibt es auch eine Verbindung zur Scheune.

Das Haus ist teilunterkellert. Durch den Hauseingang erreicht man direkt das Erdgeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und Waschmaschinenanschluss besitzt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein nicht ausgebautes Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet. Dort findet man das Wohnzimmer, eine Lese- oder Arbeitsecke und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von diesem Wohnbereich gibt es weiterhin einen Zugang zum Speicher, der als Abstellfläche dient.

Der Garten ist eben und es gibt ein kleines Gartenhäuschen. Vor dem Haus befinden sich ca. 4 Stellplätze.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnraum (ehemalige Wohnküche) mit Waschmaschinenanschluss, Kamin und mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 nicht fertig gestelltes Schlafzimmer oder auch Badezimmer, Wohnküche

Dachgeschoss:
offenes Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Speicher:
Abstellfläche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2033
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich in Blieskastel-Biesingen, in einer zentralen und ruhigen Wohnlage. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule liegt in Blieskastel, welches gut mit dem Bus oder dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Assweiler (ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto). Bis zum Autobahnkreuz Saarbrücken-Fechingen benötigt man ca. 15 Minuten und zum Flughafen Saarbrücken ca. 8 Minuten.

Ausstattung: Baujahr: 1890, komplette Sanierung in 2021/2022
Areal: 570 m²
Wohnfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Dach: Satteldach
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Holzöfen, teilweise Infrarotheizkörper
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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