HOMBURG-EINÖD; DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN ALS KAPITALANLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WL640
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	66424
Ort	Homburg / Einöd
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	WL640	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	66424
Ort	Homburg / Einöd	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	365.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Dreifamilienhaus in Homburg-Einöd, welches zuletzt im Jahr 2012 und 2020 renoviert wurde.
Zuletzt wurden in allen Wohnungen die Bäder, Böden, Fenster und Wände erneuert.
Außerdem wurde die vordere Fassade erneuert und gedämmt.
Das Haus setzt sich aus drei getrennten 2 ZKB Wohnungen zusammen, die derzeit alle vermietet sind.
Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss etwa 40 m².

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.600,00 EUR kalt.
Vor dem Anwesen findet man drei Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die Raumaufteilung der drei Wohnungen ist wie folgt:

Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Erdgeschosswohnung besitzt als einzige einen Balkon und einen Zugang zum Garten.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Einöd.
Einöd bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 8 in Richtung Pirmasens, Neunkirchen und Saarbrücken. Weiterhin ist die Stadt Homburg in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie auch die Stadt Zweibrücken.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Ärzte und vieles mehr. Desweitern gibt es auch einen Bahnhof und in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Homburg.

Ausstattung: - Baujahr: 1920, in den Jahren 2012 und 2020 zuletzt renoviert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach, nicht gedämmt
- Heizung: Gas-/ Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Boden: Vinyl, Fliesen, neu 2020
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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