PODSTRANA; MODERNE VILLA MIT SWIMMINGPOOL UND BLICK AUF DAS MEER

externe Objnr	KA433
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Ort	Podstrana
Land	Kroatien
Wohnfläche	293 m²
Grundstücksgröße	618 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	1.890.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KA433	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Ort	Podstrana
Land	Kroatien	Wohnfläche	293 m²
Grundstücksgröße	618 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	1.890.000 €
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 618 m², mit einer Netto-Wohnfläche von 292,90 m², die sich auf drei Etagen vertilt: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Die Brutto-Wohnfläche beträgt 384m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Im Keller finden Sie eine Garage für zwei Autos, einen praktischen Abstellraum sowie Bereiche für Entspannung und Unterhaltung. Es gibt einen Billiardtisch, ein Heimkino, eine Küchenbar, ein Badezimmer, eine Sauna und einen Whirlpool, die Ihre Entspannungsmomente bereichern.
Ein weiteres Highlight sind die Glasflächen, die einen Blick in die Tiefe des Pools ermöglichen und eine besondere Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich auf eine überdachte Terrasse mit Pool und einr Außenküche führt, die Ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon, die Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied bieten.

Die bioklimatische Pergola auf der Terrasse bietet zusätzlichen Komfort, während die Sommerküche mit Gasgrill das Genießen von leckeren Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Der Blick auf das Meer von der Terrasse fügt dieser ohnehin schon spektakulären Immobilie einen weiteren Reiz hinzu.

Die Villa ist mit einem Zentralstaubsaugersystem ausgestattet, und die technologische fortschrittliche Austattung zusammen mit der Speisekammer und dem Technikraum macht das Leben in dieser Villa einfach und komfortabel.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Podstrana ist eine kleine Gemeinde im Dalmatien und liegt an der kroatischen Küste. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, da die Stadt Split nur ca. 8 km entfernt ist. Von der Villa aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Küstenlandschaften.

Diese einzigartige Lage garantiert eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu erstklassigen Restaurants, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Podstrana, mit seinem historischen Erbe und seiner lebendigen Atmosphäre, ist der perfekte Ort für diejenigen, die das dalmatinische Leben und die dalmatinischer Küche in seiner besten Form genießen möchten.

Ausstattung: Baujahr: 2024
Bauweise: Massivbau
Dach: Flachdach
Areal: ca. 618 m²
Wohnfläche: ca. 384 m²
Heizung: Zentralheizung
Frei ab: sofort Sonstiges: Wir haben mehrere Angebote in Kroatien, über traumhafte Villen, Ferienhäusern und Wohnungen bis zu großzügigen Bauplätzen und Hotels in den besten Wohnlagen.
Für weitere detaillierte Informationen können Sie uns kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung.

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Herr Elvir Memic
Tel.: 068417774010

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