KROATIEN- PRIVLAKA: NEUWERTIGES HAUS ZU VEKRAUFEN

externe Objnr	DZ595
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Land	Kroatien
Wohnfläche	121 m²
Grundstücksgröße	367 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	479.000 €
Währung	€
Freitext Preis	479.000,00
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	DZ595	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Land	Kroatien
Wohnfläche	121 m²	Grundstücksgröße	367 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	479.000 €	Währung	€
Freitext Preis	479.000,00	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der idyllischen Gegend von Privlaka, im Stadtteil Skapavac. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einem gepflegten Garten von 367 m² ist dieses Anwesen der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das mediterrane Leben genießen möchten.

Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 3 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die jeweils eine angenehme Größe und ausreichend Stauraum bieten. Die 2 Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet, eines davon mit separatem WC, und gewährleisten höchsten Komfort für die ganze Familie. Insgesamt stehen 3 Toiletten zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern.

Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine Wohlfühlatmosphäre. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten mit einem privaten Schwimmbad und einem Gartenhaus zum Entspannen und Genießen ein – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage in Privlaka, einem malerischen Küstendorf in Norddalmatien, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren oder entspannte Tage am Strand.

In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Zadar sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit von kulturellen, historischen und touristischen Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung: - Zimmer: 3
-Badezimmer: 2
-Toiletten: 3
-Stockwerke: Erdgeschoss
-Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 367 m²
- Zentrale Klimaanlage und Heizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
- Klimaanlage für individuell regulierbare Raumtemperaturen
- Interfon, Kabelfernsehen, Sat-TV und Internet für moderne Kommunikation und Unterhaltung
- Alarmsystem für mehr Sicherheit
- Stadtkanalisation und Wasseranschluss

Öffentliche Versorgungsanlagen:

Strom
Wasserwerk
Asphaltstraße
Stadtkanalisation

Genehmigungen:

Energieklasse A+ – exzellente Energieeffizienz
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Bauabnahme
Standortgenehmigung

Parkmöglichkeiten:

4 Parkplätze für Ihren Komfort
Garage für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Schutz vor Witterungseinflüssen

Gartenbereich:

Schwimmbad – ideal für heiße Sommertage
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen Sonstiges: Für weitere Angaben kontaktieren Sie uns gerne unter 06841-7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Elvir Memic
Tel.: 068417774010

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