KROATIEN- NOVIGRAD: LUXURIÖSES WOHNEN IN TRAUMLAGE!!!

externe Objnr	KA669
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Land	Kroatien
Wohnfläche	279 m²
Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	1.830.000 €
Währung	€
Freitext Preis	1.830.000

externe Objnr	KA669	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Land	Kroatien
Wohnfläche	279 m²	Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	1.830.000 €
Währung	€	Freitext Preis	1.830.000

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Novigrad wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail errichtet und bietet luxuriöses Wohnen auf einem außergewöhnlich hohen Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 279,19 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt, stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die Komfort, Stil und Privatsphäre suchen.

Das Haus wurde auf einem 780 m² großen Grundstück erbaut, das sich durch einen wunderschön angelegten Garten mit einer Vielzahl von grünen Pflanzen, Bäumen und gepflegten Rasenflächen auszeichnet. Der Garten bietet nicht nur Platz für entspannende Momente im Freien, sondern auch für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit einem privaten Schwimmbad, das zu einem luxuriösen Lifestyle beiträgt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die warmen Sommertage in privater Atmosphäre zu genießen. Ein separater Grillbereich im Garten lädt zu entspannten Grillabenden ein und rundet das Freizeitangebot im Außenbereich ab.

Der Innenraum des Hauses beeindruckt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und ermöglicht eine angenehme Zirkulation des Lichts und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, jedes davon mit ausreichend Platz für große Betten, Schränke und persönlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist, das keinen Wunsch offenlässt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen und elegante Armaturen, die den luxuriösen Charakter des Hauses widerspiegeln. Die übrigen 2 Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten einen hohen Wohnkomfort.

Insgesamt gibt es 4 Badezimmer und 4 separate Toiletten, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Jedes Badezimmer ist stilvoll gestaltet, bietet viel Platz und verfügt über moderne Einrichtungen, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für eine komfortable Sitzecke, die zum Entspannen und Genießen des direkten Zugangs zur Terrasse und dem Garten einlädt. Der offene Grundriss des Wohnbereichs kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche in einer einladenden und modernen Gestaltung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ein wahres Highlight für Hobbyköche und diejenigen, die gerne Gäste empfangen.

Das gesamte Haus ist mit einer zentralen Klimaanlage und einer modernen Ventilationsanlage ausgestattet, die sowohl für eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen als auch für eine wohlige Wärme während der Wintermonate sorgt. Die hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails setzen sich in der gesamten Immobilie fort und schaffen eine elegante, moderne Atmosphäre.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Baumaterialien, die das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und langlebig machen. Das Gebäude erfüllt die höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und ist mit einer Energieklasse von A+ ausgezeichnet. Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Novigrad, die für ihre charmante Altstadt und die Nähe zum Meer bekannt ist. Novigrad, an der Küste Dalmatiens gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Poreč und Rovinj.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die das mediterrane Leben in vollen Zügen ermöglichen. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Meer entfernt, ideal für Wassersport, entspannende Spaziergänge entlang der Küste und den Genuss der atemberaubenden Natur.

Ausstattung: Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Toiletten: 4
Stockwerke: 1
Fläche: 279,19 m²
Gartenfläche: 780 m²
Schwimmbad: Ja, privates Schwimmbad im Garten
Grill: Vorhanden, ideal für gesellige Grillabende im Garten
Heizung: Zentrale Klimaanlage und Ventilation (kühlend und heizend)
Klimaanlage: Vorhanden, sorgt für angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über
Interfon: Vorhanden
Kabelfernsehen & Sat-TV: Ja
Internetanschluss: Vorhanden, ideal für Home-Office und digitale Freizeitgestaltung
Zentrale Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Stadtkanalisation, Telefon
Zugang: Asphaltstraße
Parkmöglichkeiten: 4 private Parkplätze Sonstiges: Wir haben mehrere Angebote in Kroatien, über traumhafte Villen, Ferienhäusern und Wohnungen bis zu großzügigen Bauplätzen und Hotels in den besten Wohnlagen.
Für weitere detaillierte Informationen können Sie uns kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Ihre Ansprechspartnerin: Frau Sarah Bodnar
Tel: 06841-7774010

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Herr Elvir Memic
Tel.: 068417774010

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