GROSSZÜGIGE UND HELLE 3 ZKB WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	LB411
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	143 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	LB411	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	143 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine modernisierte und helle 3 ZKB Wohnung mit Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Zum Objekt gehört außerdem noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Über die Tiefgarage gelangt man auch direkt ins Haus und mit dem Aufzug bequem in die Wohnung. Geheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gasverbrauch rechnet jeder Mieter selbst mit der Stadtwerke ab.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett modernisiert, wobei auch das Badezimmer erneuert wurde.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Küche, großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage in Homburg-Erbach. Bushaltestellen mit Anbindungen zum Hauptbahnhof, Innenstadt oder zur Uniklinik von Homburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls in der Nähe und können teilweise auch fußläufig erreicht werden.

Die Autobahnanbindung zur A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt. Nach Homburg und zur Uniklinik Homburg sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 72 m²
Aufzug: vorhanden
Zustand: vollständige Modernisierung in 2022
Heizung: eigene Gasetagenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden: Fliesen, Vinylboden
Innenwände: Tapeten
Energieausweis: vorhanden
Verfügbar ab: 01.11.2024 Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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