HOMBURG-SCHWARZENBACH; SCHÖNER BUNGALOW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	KF049
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	KF049	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	871 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Dieser herrliche Bungalow mit Einliegerwohnung befindet in einer ruhigen Seitenstraße, in einer Sackgasse. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Areal von 871 m². Das Anwesen ist teil unterkellert. Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und besitzt einen separaten Eingang.

Der Bungalow wurde ursprünglich 1981 erbaut und im Jahr 2006 umfangreich saniert und umgebaut. Im Zuge dessen wurde eine zweite Garage errichtet. Insgesamt gibt es zwei Garagen, ein Carport und drei Stellplätze.
Geheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Im Jahr 2022 wurde zusätzlich noch ein Pelletofen installiert.

Der Bungalow besitzt eine großzügige Terrasse, die überwiegend überdacht ist. Zusätzlich gibt es noch eine Markise, die zusätzlich Schatten bietet. Der Garten des Anwesens ist eben und von außen nicht einsehbar. Des weiteren gibt es hier ein Gartenhäuschen und ein Hochbeet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer mit Pelletofen, Küche mit EBK, Diele 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon

Untergeschoss:
Diele, Heizungsraum, Kellerraum, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, offener Kochbereich, neues Badezimmer mit Dusche und mit WC

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Homburg-Schwarzenbach, direkt am Waldrand. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Minuten zu Fuß gut zu erreichen ist, sowie auch eine Grundschule. Busanbindungen in Richtung Homburg und Zweibrücken sind gegeben und etwa 5 min. fußläufig vom Haus entfernt.

In Schwarzenbach selbst gibt es Bäckereien, Apotheke, Restaurants, uvm. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Homburg oder in Einöd. Beides ist in ca. 5 min. gut mit dem Auto zu erreichen.

Von Schwarzenbach aus gibt es gute Autobahnanbindungen zur A6 und A8 in Richtung Zweibrücken, Pirmasens, Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern.

Ausstattung: Areal: 871 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1981, umfangreicher Umbau und Sanierung in 2006
Dachform: Walmdach mit Ziegeleindeckung, 2006 komplett erneuert
Heizung: Gaszentralheizung, Pelletofen (Baujahr 2022)
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Alufenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend 2017 erneuert)
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Energieausweis: in Bearbeitung
Garagen und Stellplätze: 2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze
Einbauküche: kann übernommen werden
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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