RESERVIERT - BRUCHMÜHLBACH-MIESAU; DREI MEHRFAMILIENHÄUSER MIT INSGESAMT 18 WOHNUNGEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	VO700
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66892
Ort	Bruchmühlbach-Miesau
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.361 m²
Nutzfläche	600 m²
Grundstücksgröße	2.435 m²
Anzahl Zimmer	60
Anzahl Schlafzimmer	42
Anzahl Badezimmer	18
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.600.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	18

externe Objnr	VO700	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66892
Ort	Bruchmühlbach-Miesau	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.361 m²	Nutzfläche	600 m²
Grundstücksgröße	2.435 m²	Anzahl Zimmer	60
Anzahl Schlafzimmer	42	Anzahl Badezimmer	18
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.600.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	18

Objektbeschreibung: Renditeobjekt mit 18 Wohneinheiten** Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten bietet Ihnen die Chance auf eine solide Rendite. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen im Jahr ca 95.000,00 EUR. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2017, die ebenfalls einen Ertrag von jährlich ca. 3.900,00 EUR einbringt. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Areal von 2.435 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.361 m².
Aktuell sind alle Wohneinheiten voll vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle garantiert.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die langjährige Vermietungsgeschichte. Die 18 Wohneinheiten bieten eine Vielzahl von Wohnungsgrößen und Grundrissen, die eine breite Mieterzielgruppe ansprechen. Jede Einheit ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Grünflächen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristige Einnahmen zu generieren und von der stabilen Vermietungslage zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie zu investieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Bruchmühlbach-Miesau. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Penny- und ein REWE-Markt, eine Bäckerei und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind eine Gemeinschaftsarztpraxis, verschiedene Restaurants und Banken im Ort ansässig.

Bruchmühlbach-Miesau verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Darüber hinaus sind ein Bahnhof und Busanbindungen vorhanden, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit vom Ort entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende bietet.

Ausstattung: Baujahr: ca. 1962
Areal: 2.435 m²
Wohnfläche: ca. 1.361 m²
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Dachform: Satteldach, gedämmt, PV Anlage vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Innenwände: Tapete, gestrichen
Decken: Tapete, gestrichen
Energieausweis: vorhanden Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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