BEXBACH-SAARPFALZ-PARK; GEWERBEHALLE MIT BÜRO SOWIE BAUPLATZ MIT BEREITS GENEHMIGTER HALLE

externe Objnr	DA806
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	66450
Ort	Bexbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	600 m²
Lagerfläche	600 m²
Gewerbefläche	600 m²
Bauweise	Fertigteile
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	DA806	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	66450
Ort	Bexbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	600 m²	Lagerfläche	600 m²
Gewerbefläche	600 m²	Bauweise	Fertigteile
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit Bürofläche sowie ein Bauplatz von ca. 2.500 m². Der Bauplatz befindet sich direkt rechts neben der bestehenden Gewerbehalle. Eine Genehmigung eines Bauvorhabens einer weiteren Gewerbehalle liegt bereits vor und kann gerne eingesehen werden.

Die bestehende Halle besitzt zwei elektrisch betriebene große Rolltore. Einmal an der Frontseite und einmal an der Rückseite des Gebäudes.
Die Traglast des Bodens in der Halle ist bis zu 10 Tonnen ausgelegt. In der Halle befindet sich außerdem ein Kran, der über die ganze Länge der Fläche verläuft, dessen Traglast bis zu 10 t ausgelegt ist.

Der Bürotrakt befindet sich auf der linken Seite der Halle. Es gibt dort einen Empfangsbereich, ein großes Bürozimmer, ein weiteres Büro, ein behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC, ein Personalumkleideraum mit Dusche und WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche.

Die Halle ist durch den Aufenthaltsraum sowie auch über den Empfangsbereich begehbar. Über dem gesamten Büro und Personalbereich gibt es weiterhin noch eine große Lagerfläche.

Die bestehende Halle ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.000 EUR/ Monat. Lage: Die Gewerbehalle mit Freifläche befindet sich im Gewerbepark (Saarpfalz-Park) in Bexbach. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Endgrundstück.

Der Saarpfalz-Park in Bexbach bietet für Firmen jeglicher Art eine ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A6 in Richtung Kaiserlautern und Saarbrücken sowie zur A8 in Richtung Neunkirchen und Pirmasens ist im Ort gegeben. Bexbach besitzt auch einen Bahnhof sowie verschiedene Busanbindungen.
Die Stadt Homburg sowie auch Neunkirchen sind jeweils etwa 10 Minuten vom Standort entfernt.

Ausstattung: Areal: 3.500 m²
Gesamtfläche: ca. 600 m²
Lagerfläche: ca. 600 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Bauweise: Skelettbauweise
Dach: Satteldachkonstruktion aus Stahlrahmen mit Dämmung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Innenböden: im Bürobereich Fliesen
Heizung: Gas-Strahlheizung in der Halle, Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im Bürotrakt
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei ab: Nach Vereinbarung Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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Herr Elvir Memic
Tel.: 068417774010

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