+49 6841 7774010 kontakt@immoplus-hom.de
Immobiliendetails

RESERVIERT, HOMBURG-STADTMITTE; PENTHOUSE MIT HERRLICHEM AUSBLICK INS GRÜNE

externe ObjnrKN786
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ66424
OrtHomburg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis359.000 €
Hausgeld450 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKN786 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ66424
OrtHomburg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche151 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Kaufpreis359.000 € Hausgeld450 €
Provision3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Penthouse mit herrlicher Aussicht auf Homburg befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen ist mit einem neuen Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 151,93 m² besticht diese einzigartige Wohnung vor allem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon, auf dem sich der Feierabend schön ausklingen lässt.

Vom Eingangsbereich gelangt man zur großzügigen Diele, von der man linker Hand zur Küche mit direktem Zugang zum Balkon gelangt. Des weiteren befinden sich auf dieser Seite zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite der Diele findet man einen einladenden hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Das gesamte Penthouse wurde überwiegend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sämtliche Fenster wurden mit dreifach verglasten Schiebeelementen ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz der nicht im Kaufpreis inbegriffen ist.


Raumaufteilung:

großer Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg, in einer zentral gelegenen Nebenstraße. Von hier aus gelangt man in ein paar Minuten fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe sowie auch verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.

Das Universitätsklinikum Homburg ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto benötigt man etwa 5-8 Minuten.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind in Homburg gegeben. Weiterhin gibt es auch eine gute Anbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie zwischen A 8 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.
Ausstattung: Baujahr: 1979, modernisiert 2021
Bauweise: Massivbau
Dachform: Flachdach
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Zustand: neuwertig
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, neu 2023
Fußböden: Fliesen
Innenwände: Tapeten, Raufaser
Innentüren: weiße Holztüren
Heizung: eigene Gastherme, neu 2013
Energieausweis: vorhanden
Stellplatz: 1 Tiergaragenstellplatz vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Frau Ali
Tel.: 06841 7774010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Plus GmbH

Ihr Berater rund um Immobilien