MACKENBACH; GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EBK IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	GX673
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	67686
Ort	Mackenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	158 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	3.300 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	GX673	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	67686
Ort	Mackenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	158 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.100 €
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	100 €
Währung	€	Kaution	3.300 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Stellplatz besitzt eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche, nebenan liegt der große Essbereich und dahinter der Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer.

Im gesamten Wohnbereich des Hauses liegt Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2023 erneuert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Diele, zwei Kellerräume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2033
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in Mackenbach, eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Der Ort besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt, sodass diese fußläufig in 2 - 5 min. gut erreichbar sind. Weiterhin findet man hier auch verschiedene Restaurants, Ärzte sowie einen Golf- und Tennisplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort in Weilerbach, dass nur etwa 10 min. mit dem Auto entfernt liegt.

Ausstattung: Areal: 158 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung: Gastherme (2023 erneuert), Fußbodenheizung
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 100,00 EUR ist der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser nicht enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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