BEXBACH-ZENTRUM; TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT STELLPLÄTZEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	TL452
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66450
Ort	Bexbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Gewerbefläche	150 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	TL452	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	66450
Ort	Bexbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	1
Gewerbefläche	150 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese einzigartige, im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie in eine moderne und stilvolle Wohnung umzuwandeln.
Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage ist ideal, da sich die Fläche in einem zentralen Viertel befindet, das von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umwandlung in eine Wohnung bietet zahlreiche Vorteile. Sie können den großzügigen Raum nutzen, um eine offene Wohnküche zu gestalten, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich kann problemlos integriert werden, um Privatsphäre zu gewährleisten.

Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet.
Diese können auf Wunsch für je 7.000 EUR erworben werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Etagen-/ Brennwertheizung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in zetraler Lage von Bexbach in direkter Nähe zum Bahnhof.

Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.

Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: Baujahr: 2001
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Stellplätze: 3 Außenstellplätze im Freien, je 7.000,00 EUR
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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