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Immobiliendetails

BEXBACH-ZENTRUM; TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT STELLPLÄTZEN

externe Objnr TL452
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 66450
Ort Bexbach
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Gewerbefläche 150 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Kaufpreis 275.000 €
Provision 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr TL452 Status Aktiv
Betreuer 14 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 66450
Ort Bexbach Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 1
Gewerbefläche 150 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Kaufpreis 275.000 €
Provision 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese einzigartige, im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sie in eine moderne und stilvolle Wohnung umzuwandeln.
Mit einer Gesamtfläche von 150 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage ist ideal, da sich die Fläche in einem zentralen Viertel befindet, das von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umwandlung in eine Wohnung bietet zahlreiche Vorteile. Sie können den großzügigen Raum nutzen, um eine offene Wohnküche zu gestalten, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich kann problemlos integriert werden, um Privatsphäre zu gewährleisten.

Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet.
Diese können auf Wunsch für je 7.000 EUR erworben werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Etagen-/ Brennwertheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in zetraler Lage von Bexbach in direkter Nähe zum Bahnhof.

Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.

Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Baujahr: 2001
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Stellplätze: 3 Außenstellplätze im Freien, je 7.000,00 EUR
Frei ab: sofort
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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